2012〜2022年築, 専有面積61.29㎡〜81.29㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--
プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜EASTHILLS
兵庫県神戸市須磨区桜の杜一丁目
/ 妙法寺駅 徒歩10分
2017年築 / 8階建 / 65戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
56.6
割安
推定相場価格より5.2%割安
相場
3,669万円
51.5万円/㎡
2,809
3,382
3,956
4,529
AI査定結果
推定相場価格
3,669万円
51.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,382万円〜3,956万円
47.4万円/㎡〜55.5万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年5月5日
プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜EASTHILLS
3,480万円（48.8万円/㎡）/ 6階 / 71.29㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は43.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | 3,480万円 | 48.8万円 | 6階 | 71.29㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/21 | 3,830万円 | 46.1万円 | 7階 | 83㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/02/18 | 3,480万円 | 46.5万円 | 6階 | 74.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/12 | 3,100万円 | 41.4万円 | 2階 | 74.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/18 | 4,080万円 | 49.2万円 | 7階 | 83㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/05/24 | 3,250万円 | 42.4万円 | 3階 | 76.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/10 | 3,480万円 | 41.1万円 | 2階 | 84.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/04 | 3,680万円 | 43.4万円 | 2階 | 84.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/09 | 2,900万円 | 42.1万円 | 4階 | 68.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/08 | 3,990万円 | 46.1万円 | 5階 | 86.64㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/02/16 | 2,880万円 | 38.8万円 | 4階 | 74.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/13 | 2,790万円 | 37.0万円 | 5階 | 75.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/19 | 3,080万円 | 41.5万円 | 4階 | 74.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/20 | 2,980万円 | 39.5万円 | 5階 | 75.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/18 | 3,180万円 | 42.2万円 | 5階 | 75.43㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は50.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜EASTHILLS 神戸市須磨区桜の杜一丁目 | 妙法寺駅10分 | 3,480万円 | 48.8万円 | 71.29㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 2017年 | 65戸 | RC |
| 2026/04/28 | ジークレフ神戸名谷EAST 神戸市須磨区竜が台五丁目 | 名谷駅15分 | 4,080万円 | 45.8万円 | 88.99㎡ | 2LDK+S | 5階 / 11階建 | 南東 | 2021年 | 107戸 | RC |
| 2026/03/05 | ジークレフ神戸名谷WEST 神戸市須磨区菅の台三丁目 | 名谷駅15分 | 4,280万円 | 48.7万円 | 87.83㎡ | 4LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 2021年 | 99戸 | RC |
| 2023/09/16 | ワコーレ須磨妙法寺ステーショングラン 神戸市須磨区横尾一丁目 | 妙法寺駅3分 | 3,980万円 | 58.5万円 | 68.01㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 2020年 | 30戸 | SRC |
| 2026/05/03 | ワコーレ須磨ショアレーン 神戸市須磨区須磨寺町四丁目 | 須磨寺駅8分 | 3,780万円 | 59.6万円 | 63.45㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2022年 | 49戸 | RC |
| 2026/03/05 | ワコーレヒルズ須磨潮見台 神戸市須磨区潮見台町二丁目 | 須磨駅6分 | 2,880万円 | 40.9万円 | 70.34㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2013年 | 35戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.8万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
販売中の類似マンション
シャトー・ド・メール須磨
兵庫県神戸市須磨区潮見台町五丁目
JR山陽本線 / 須磨駅 徒歩 10分
1974年築 / 8階建 / 82戸 / RC造
名谷7団地33号棟
兵庫県神戸市須磨区竜が台一丁目
地下鉄西神・山手線 / 名谷駅 徒歩 6分
1978年築 / 14階建 / 180戸 / SRC造
ワコーレ須磨潮見台レジデンス
兵庫県神戸市須磨区潮見台町四丁目
JR山陽本線 / 須磨駅 徒歩 8分
2009年築 / 3階建 / 32戸 / RC造
ロータリー板宿
兵庫県神戸市須磨区大田町四丁目
地下鉄西神・山手線 / 板宿駅 徒歩 5分
1997年築 / 5階建 / 18戸 / RC造
ワコーレヒルズ須磨潮見台
兵庫県神戸市須磨区潮見台町二丁目
JR山陽本線 / 須磨駅 徒歩 6分
2013年築 / 6階建 / 35戸 / RC造
ワコーレ須磨ショアレーン
兵庫県神戸市須磨区須磨寺町四丁目
山陽電鉄本線 / 須磨寺駅 徒歩 8分
2022年築 / 7階建 / 49戸 / RC造